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Außergewöhnliches Anwesen in Aitrach

88319 Aitrach, Bungalow zum Kauf

Außergewöhnliches Anwesen in Aitrach - Hausansicht Süd

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    H 460
  • Objekttypen
  • Adresse
    88319 Aitrach
  • Wohnfläche ca.
    222 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    4.007 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    17.08.2020
  • Gültig bis
    17.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    190,7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    190,7 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine wunderschön geschnittene und außergewöhnliche Immobilie in einer der besten Lagen von Aitrach zu erwerben.
Der vakante Bungalow wurde im Jahre 1956 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie steht auf einem Grundstück von 4.007 m² und befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Aitrach in Waldrandnähe. Auf dem Gelände wurde ein kleiner Gartenteich angelegt.
Sie betreten das Objekt über einen großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen in offener Gestaltung Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss gewährt. Weiterhin können Sie direkt beim Eintritt in das Haus einen Blick in den wunderschönen Garten genießen und von hier aus auch die große Sonnenterrasse erreichen.
Links gelangen Sie in die Küche mit dem angrenzendem großzügigen Essbereich.
Das Wohnzimmer besticht durch seinen gelungenen individuellen Zuschnitt; die hell gestalteten Räumlichkeiten werden Sie überzeugen.
Über die Treppe gelangen Sie ins untere Geschoss des Hauses.
Hier ist eine helle und komfortable Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, der Küche und einem Badezimmer vorhanden. 2 Terrassenausgänge, die in den wunderschönen Garten führen, runden den Komfort dieser Einliegerwohnung ab.
Die großzügige Hofeinfahrt und ein Doppelcarport runden das Angebot perfekt ab.

Renovierungsarbeiten und Modernisierungen wurden laufend vorgenommen, sodass das Objekt in einem einwandfreien Zustand ist.

Schaffen Sie sich gerne ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie!

Sonstige Informationen

Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so ausführlich wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind und wir alle Angaben vom Auftraggeber erhalten, können wir keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposé übernehmen.

Überzeugen Sie sich selbst!

Auf Anfrage erhalten Sie das vollständige Exposé.
Wichtiger Hinweis:
Es können nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden.

Lage

Die Gemeinde Aitrach (Landkreis Ravensburg) mit ca. 2600 Einwohnern liegt an der Iller, auf der Achse Ulm-Oberstdorf und München-Lindau mit Anschluss an die A 96/(A7). Sie grenzt im Osten an die 10 km entfernte kreisfrei Stadt Memmingen (Flughafen Allgäu-Airport und einem 18-Loch-Golfplatz im Gutshof Westerhart); der Kneipp-Kurort mit Therme in Bad Wörishofen ist 45 km entfernt. Im Süden befindet sich die ehemalige freie Reichsstadt Leutkirch (17 km); im Westen liegt das Moor-Heilbad Bad Wurzach (17 km) und im Norden die Gde. Tannheim (Landkreis Biberach a.d.Riß) mit einem Motorsport-Flugplatz.
Die Entfernung nach Ulm/Do. und Lindau/Bodensee beträgt jeweils ca. 60 km, nach Oberstdorf ca. 80 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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