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Reserviert – Eine Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Burlafingen zum Verlieben!

89233 Neu-Ulm, Doppelhaushälfte zum Kauf

Reserviert - Eine Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Burlafingen zum Verlieben! - Hausansicht Reserviert - Eine Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Burlafingen zum Verlieben! - Erdgeschoss Reserviert - Eine Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Burlafingen zum Verlieben! - Obergeschoss Reserviert - Eine Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in Burlafingen zum Verlieben! - Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    R 453
  • Objekttypen
  • Adresse
    89233 Neu-Ulm
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    502 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist verdient und fällig nach Abschluss des Notariellen Kaufvertrages.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Sonstiger Stellplatz
  • Zentralheizung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    04.06.2020
  • Gültig bis
    04.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    116 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    116 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten zum Verlieben!
Das im Jahre 1956 gebaute Doppelhaushälfte ist perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, einer Küche und Gäste WC.
Im Obergeschoss gibt es ein Bürozimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Ankleideraum.
Der Dachspitz wurde nachträglich ausgebaut und kann als Kinderzimmer oder aus Lesezimmer benutzte werden.
Das Kellergeschoss mit Technikraum und Abstellräumlichkeiten erfüllt seinen Zweck als "Keller".
Außen erwartet Sie eine wunderschöne Terrasse und ein Garten mit einer Süd-Westausrichtung.
Eine Doppelgarage mit etwas Stauraum runden das Angebot ab.

Das Objekt ist in einem zeitgemäßen Zustand - laufend wurden Modernisierungen durchgeführt wie
neue Fenster auf der Südseite, Dämmung der Fassade 2011, Dacheindeckung und Dämmung 2011, neue Gasheizung und Badezimmer 2015, vor Einzug können Sie noch ein paar Renovierungsarbeiten vornehmen, um Ihrem neuen Heim den perfekten Schliff zu geben!

Sonstige Informationen

Ein Virtueller 360° Rundgang ist in Bearbeitung und in kürze verfügbar!

Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so ausführlich wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen des Auftraggebers angewiesen sind und wir alle Angaben vom Auftraggeber erhalten, können wir keine Gewähr für den Inhalt dieses Exposé übernehmen.

Überzeugen Sie sich selbst!
Gerne laden wir Sie zur einer Besichtigung nach telefonischer Absprache ein.

Lage

Burlafingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm in Mittelschwaben, Bayern.
Sehr gute Verkehrs Anbindung an die A7.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer nähe sowie Ärzte, Schule und Kindergarten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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